リバーガーデンkashima

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • / 加島駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
4,300万円
61.6万円/㎡
相場
4,986万円
71.4万円/㎡
3,006
4,326
5,646
6,966
AI査定結果
推定相場価格
4,986万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,326万円〜5,646万円
62.0万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月22日
リバーガーデンkashima
4,300万円（61.6万円/㎡）/ 11階 / 69.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/094,300万円61.6万円11階 69.78㎡ 3LDK北東
2024/04/273,980万円43.5万円5階 91.52㎡ 3LDK南
2023/09/132,780万円39.7万円13階 70.11㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
リバーガーデンkashima
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,300万円61.6万円69.78㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年330戸SRC
2025/06/10リバーガーデンかしま
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,780万円47.4万円79.72㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年330戸SRC
2025/10/12リバーガーデン加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,300万円61.6万円69.78㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年330戸SRC
2025/07/21リバーガーデンKashima
大阪市淀川区加島二丁目
加島駅1分 3,980万円49.9万円79.72㎡3LDK15階 / 15階建 南西2003年330戸SRC
2025/07/01リーザス大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅2分 6,370万円76.9万円82.88㎡3LDK15階 / 22階建 南東2005年289戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+37.5%

マンション概要

マンション名リバーガーデンkashima
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通加島駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数330戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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